新浪财经讯 8月7日消息，由观点地产机构主办的“2019博鳌房地产论坛”于8月6日-9日在海南举行。主题为“重构与平衡 地产的多维世界”。上坤集团创始人兼CEO朱静出席并发表演讲。

朱静表示她从1998年开始做地产，1998到2008经历了地产的红利期，你有钱、有地又不傻，而且楼盖不塌，基本上还可以干。2008年金融危机之后，2014、2015年到了另外一个阶段，其实就到了红利+产品的时代。

今天地产市场看似非常困难的时期，但实际上整体的政策调控给房地产行业留了一个非常好的健康的发展通道。2017年以后，大家可以看到，我们这个行业大踏步的发展，我有3个关键词，高周转、现金流、活下去。

市场上的限制政策包括很多城市限购、限价、限售等，这么多限制的情况下，让我们行业产品力的缺失和再创造，比如上海某项目拿地楼板价27000，这里面有15%的自持物业，还有5%的保障房。本来这个项目定价八万块钱，但最后政府批的实现售价是五万一，大家可想而知这个产品未来会是什么样。