新浪财经讯 8月8日消息，由观点地产机构主办的“2019博鳌房地产论坛”于8月6日-9日在海南举行。主题为“重构与平衡 地产的多维世界”。国务院发展研究中心资产证券化REITs课题组组长、汇力基金董事长孟晓苏出席并发表演讲。

谈到央行“惜贷”，孟晓苏表示，关于“居民购房影响消费”的说法个人很不理解，“其实居民购房就是消费，而且居民购房之后还会装修，还会买家具家电，怎么会是影响了消费呢？”其实有部分人只是看到了买房人兜里的钱少了，但是没注意到买房人钱投出去后通过传导效应拉动了多项支付，每一个产业的支付又都包括对劳动者的支付，由此拉动了整个消费。

他表示，REITs是一个伟大的金融创新，它是把凝固的不动产资产通过基金变成了上市品，他将其定义为不动产收益权进入资本市场流通，并希望REITs早日落地中国。

他认为，现在提倡住房租购并举，完善住房制度改革，但租购并举就需要有主体，所以特别提出了要支持专业化、机构化住房租赁企业的发展。而这些住房租赁企业不能光靠资本金，也难以依靠银行贷款，这时就需要用资产证券化的手段来进行操作。