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新浪财经讯 8月8日消息,由观点地产机构主办的“2019博鳌房地产论坛”于8月6日-9日在海南举行。主题为“重构与平衡 地产的多维世界”。中信资本高级董事总经理、房地产部执行合伙人及主管程骁远出席并发表演讲。

程骁远表示,尽管目前业内负面情绪较多,房企融资形势严峻,但在资金方面地产业仍然有很多选择,未来房地产私募股权基金将在中国房地产市场凸显重要角色。

他介绍称,房企的主要融资渠道包括上市融资、债券、银行信贷、CMBS/类REITs等、标准REITs(尚未出台)以及其他融资(租赁融资、夹层融资等)等,随着传统融资渠道收窄,房地产私募股权基金或将为地产业带来新的资金机遇。

他表示,基金经理公司与开发商的合作主要通过共同设立基金,而即将推出的REITs作为一种集体投资计划,兼具债务投资和股权投资的某些特点,搭建REITs平台将是商业地产投资退出及资金盘活的重要渠道,也将为商业地产带来巨大机遇。

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